天有不测风云，上个月的一天，租房内发生了一起火灾。火灾发生时，刘刚正好不在租房内，房屋突然起火，导致一堵墙和部分家具被熏黑，刘刚的电脑也被烧坏，所幸没有发生人员伤亡。

　　火灾发生后，刘刚坚持认为，张民生应该承担自己电脑被烧坏的赔偿责任；张民生则认为房屋发生火灾的时间是在刘刚租住期间，刘刚应该承担因火灾造成房屋损坏的赔偿责任。两人因为赔偿问题谈不拢，僵持了一段日子后，便找到了街道老娘舅寻求帮助。

　　听完两人的讲述，又了解了火灾对双方造成的损失情况后，老娘舅发话了：“问题的关键是，首先必须明确引起火灾的直接原因是什么，明确原因后，纠纷解决起来比较简单，不能明确原因的话，那就得另当别论了。”

　　当事双方表示，火灾原因消防部门已得出结论，火灾是由线路老化引起的。于是，老娘舅又向双方提问：“你们两人的房屋租赁合同上有没有约定，出租房屋平时的检查维修责任由谁承担？”两人面面相觑，都说此前租房子的时候，根本没有说起过这一点。

　　明确了房屋起火的原因和事情的发生经过后，老娘舅便帮助两人分析起了有关赔偿的相关事项：“你们两人在签订合同时，没有约定在房屋承租期间房屋的检查维修由谁负责，那么可自然视为由房屋出租人，即张民生负责。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。”

　　“张民生你作为该房屋的出租人，应明确房子的老龄化程度，保证房屋内设施完善，使用安全，换句话说，应切实履行日常检查维修的责任，而实际上你并没有尽到这项义务。现在房屋因电路老化起火导致了租客刘刚的财产损失，你应当承担赔偿责任。”

　　张民生对老娘舅的分析一时有些想不通，但经过一番仔细琢磨，终于解开了疙瘩：“租客支付租金，安全是最起码的要求，房子时间长了，设施老化是必然的，我应该及时检修，最起码也要给房客提个醒，现在出了事情，责任我来担也是应该的。”根据刘刚的损失，张民生作出了赔偿。

　　当刘刚表示因为房屋的一堵墙被熏黑了，不能继续住下去，想要解除房屋租赁合同时，张民生也表示同意。双方约定，刘刚在一个星期内搬离租房，并把钥匙交还给张民生。

　　浙江思玥律师事务所主任何晓东律师认为，与房屋不可分割的通气、通水、输电线路等，都属于“房屋的附属设施”。作为出租人，王中王开奖记录，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别的约定或承租人自身存在过错。

　　值得提醒大家的是，在出租或租住房屋时，双方对于涉及租赁的事项要约定清楚，作为房屋承租人，在使用时也要经常注意房屋的情况，发现房屋部件存在安全隐患时，一定要及时和房屋出租人沟通，以免发生安全事故导致人身和财产损失，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。

　　“小明今年8岁，爸爸的年龄是明明的3倍，爷爷的年龄是爸爸年龄的6倍多3岁，爸爸、爷爷今年各多少岁？”3日上午，有宿迁网友在网上发布了这样一道数学题，虽然答案很简单，但算出的结果却让网友感慨：“生物老师看到后该哭了！”原来爷爷的年龄是147岁，难道小明的爸爸15岁就结了婚，六和开奖结果网址大全，老爷子120多岁高龄才生下小明的爸爸？(11月4日《现代快报》)

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