您现在的位置:主页 > 白小俎开奖最快结果 >
出租房发生火灾房东房客谁承担赔偿责任?

发布日期:2019-08-02 17:28   来源:未知   阅读:

  天有不测风云,上个月的一天,租房内发生了一起火灾。火灾发生时,刘刚正好不在租房内,房屋突然起火,导致一堵墙和部分家具被熏黑,刘刚的电脑也被烧坏,所幸没有发生人员伤亡。

  火灾发生后,刘刚坚持认为,张民生应该承担自己电脑被烧坏的赔偿责任;张民生则认为房屋发生火灾的时间是在刘刚租住期间,刘刚应该承担因火灾造成房屋损坏的赔偿责任。两人因为赔偿问题谈不拢,僵持了一段日子后,便找到了街道老娘舅寻求帮助。

  听完两人的讲述,又了解了火灾对双方造成的损失情况后,老娘舅发话了:“问题的关键是,首先必须明确引起火灾的直接原因是什么,明确原因后,纠纷解决起来比较简单,不能明确原因的话,那就得另当别论了。”

  当事双方表示,火灾原因消防部门已得出结论,火灾是由线路老化引起的。于是,老娘舅又向双方提问:“你们两人的房屋租赁合同上有没有约定,出租房屋平时的检查维修责任由谁承担?”两人面面相觑,都说此前租房子的时候,根本没有说起过这一点。

  明确了房屋起火的原因和事情的发生经过后,老娘舅便帮助两人分析起了有关赔偿的相关事项:“你们两人在签订合同时,没有约定在房屋承租期间房屋的检查维修由谁负责,那么可自然视为由房屋出租人,即张民生负责。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,出租人应当定期对房屋进行检查维修,使房屋处于正常的可使用状态,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任。”

  “张民生你作为该房屋的出租人,应明确房子的老龄化程度,保证房屋内设施完善,使用安全,换句话说,应切实履行日常检查维修的责任,而实际上你并没有尽到这项义务。现在房屋因电路老化起火导致了租客刘刚的财产损失,你应当承担赔偿责任。”

  张民生对老娘舅的分析一时有些想不通,但经过一番仔细琢磨,终于解开了疙瘩:“租客支付租金,安全是最起码的要求,房子时间长了,设施老化是必然的,我应该及时检修,最起码也要给房客提个醒,现在出了事情,责任我来担也是应该的。”根据刘刚的损失,张民生作出了赔偿。

  当刘刚表示因为房屋的一堵墙被熏黑了,不能继续住下去,想要解除房屋租赁合同时,张民生也表示同意。双方约定,刘刚在一个星期内搬离租房,并把钥匙交还给张民生。

  浙江思玥律师事务所主任何晓东律师认为,与房屋不可分割的通气、通水、输电线路等,都属于“房屋的附属设施”。作为出租人,王中王开奖记录,应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患,有义务进行完善和维修,尽物权人职责,如果出租人没有尽到安全修缮的义务,因输电线路老化而引起火灾,造成承租人财产损失的,就由出租人承担赔偿责任,除非租赁合同中有特别的约定或承租人自身存在过错。

  值得提醒大家的是,在出租或租住房屋时,双方对于涉及租赁的事项要约定清楚,作为房屋承租人,在使用时也要经常注意房屋的情况,发现房屋部件存在安全隐患时,一定要及时和房屋出租人沟通,以免发生安全事故导致人身和财产损失,消防鉴定只能证明起火原因,不能区分赔偿责任。

  “小明今年8岁,爸爸的年龄是明明的3倍,爷爷的年龄是爸爸年龄的6倍多3岁,爸爸、爷爷今年各多少岁?”3日上午,有宿迁网友在网上发布了这样一道数学题,虽然答案很简单,但算出的结果却让网友感慨:“生物老师看到后该哭了!”原来爷爷的年龄是147岁,难道小明的爸爸15岁就结了婚,六和开奖结果网址大全,老爷子120多岁高龄才生下小明的爸爸?(11月4日《现代快报》)

  克里斯蒂亚诺·罗纳尔多在2004年8月举行的2004年夏季奥林匹克运动会足球赛事再度代表葡萄牙,至2005年6月11日,他共为国家队出赛24次,取得10个入球。

  7月7日下午4时许,值班副所长宋建科在把当天的警情处理完毕之后,带领辅警徐东升、刘浩楠,深入辖区华山村矿区企业进行走访,排隐患、严排查、促安全、保大庆。走访期间,民警闻到一股烧焦糊味,排查后发现隔壁一户居民家中失火,民警立即通知消防支援。现场失火房屋火势凶猛,并且周围已经聚集很多村民,在不清楚屋内是否有易爆物品(液化气罐)的情况下,三位同志迅速疏散周围群众,告知危险隐患,让其不要围观靠近以免发生二次事故。

  它是为中央工作会议撰写的讲话提纲。它卷起思想解放的风雷,驱散了那个时代困扰中国人的精神迷雾,成为随后召开的十一届三中全会沿着正确方向前进的“指南针”。

  2005年才斯图加特买进赫莱布1500万欧元,2008年转会巴塞罗那1700万欧元

最热文章
广州男子床上充电引发火灾 消防到... 06-09 
我省1月7起小火灾致7人遇难... 05-20 
上港若出线恐遭遇全北 恒大战略放... 05-23 
民房突发大火73人被困 5人遇难... 05-25 
国际比赛日后上港连迎硬仗佩雷拉直... 06-17 
全北最怕点球战!亚冠3次全败 李同... 07-01 
上港点球淘汰韩国全北晋级亚冠8强... 07-26 
全北豪言目标就是带走三分 我们在... 06-25 
四川达州一民房凌晨发生火灾6人被... 05-31 
上海上港5:0蔚山现代和广州恒大客... 05-31 
桂林民房火灾已造成5人死亡警方控... 05-28 
周日009韩职:全北信心十足 尚州势... 06-12 
5-1!先诛全北再屠樱花 恒大3年创两... 07-18 
颜骏凌:上次输给全北是有客观原因... 06-20 
大发快三大小回血技巧:必赢pk10技... 05-20 
最新发布
出租房发生火灾房东房客谁承担赔偿... 08-02 
隔壁着火殃及自家 租房中介该担何... 08-01 
亚冠 全北现代vs上海上港... 08-01 
西乡一民房着火婆孙俩4楼窗口呼救 ... 07-31 
较期初增加了3个百分点。神码堂高... 07-31 
浙江乌镇着火房屋不在景区内游客游... 07-30 
占世界经济的比重接近16%。头数中... 07-29 
南郊杜城一民房失火致5人受伤 租客... 07-29 
浙江乌镇2层楼房着火!无人员伤亡... 07-28 
全北全体队员向崔康熙行跪拜礼 未... 07-27 
申花出线无望 亚冠最后一场战全北... 07-26 
红姐黑白统一主图库西藏拉萨城关区... 07-26 
上港点球淘汰韩国全北晋级亚冠8强... 07-26 
70238芳草地心水论坛目前中国市场... 07-25 
用户称志高空调自燃致房屋起火 公... 07-25